新的一年，新的氣象。

年后開工，各行各業(yè)都重新回歸到正常的工作狀態(tài)之中，當(dāng)然各行業(yè)之間相互找麻煩的也大有存在。

這不，06年剛開始，海天物業(yè)文筆山莊別墅項(xiàng)目就迎來了第一個(gè)大麻煩。

文筆山莊盡管已經(jīng)是一個(gè)建成多年的成熟樓盤了，但里面的業(yè)戶也有幾經(jīng)易手的。有新的業(yè)主入住就會(huì)有新的裝修需求，因此這里面搞施工的棟數(shù)還不在少數(shù)！

而這些有錢的業(yè)主們，在裝修自家別院兒時(shí)往往會(huì)不滿足于現(xiàn)有的建筑面積，他們會(huì)讓施工方按照他們?cè)O(shè)計(jì)的圖紙對(duì)整個(gè)房屋進(jìn)行二次建筑，有的甚至直接就把房屋建筑面積給擴(kuò)大了好幾倍，這也就是社會(huì)時(shí)常關(guān)注的城市違章建筑熱點(diǎn)問題。

所以，對(duì)于施工管控問題一直是文筆山莊這個(gè)樓盤的重點(diǎn)工作項(xiàng)。

王慶生成為這里的新項(xiàng)目經(jīng)理之后，不知道是他把哪個(gè)牛鬼蛇神給得罪了，這才剛開工沒幾天了，市規(guī)劃局的人竟然就來檢查違章建筑了。

規(guī)劃局的人一來，整個(gè)項(xiàng)目的人一下全都緊張地忙碌了起來。

緊張個(gè)啥？這就只能說是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則了，物業(yè)公司和這些搞裝修的施工方往往都存在著千絲萬縷的關(guān)聯(lián)。

那些在物業(yè)公司上班就肥得流油的基層小官，他們的油都是從哪里生出來的？不正是這些搞違建施工的人送的嘛！

大型的物業(yè)公司背后往往都有一個(gè)牛逼的后臺(tái)存在，一般像這種規(guī)劃局下來檢查的情況就是走一個(gè)過程而已，在事先就已經(jīng)和物業(yè)這邊打好了招呼。

而物業(yè)這邊接到迎接檢查的通知之后，又會(huì)立刻把消息傳遞給樓盤里面那些正在搞違章搭建的施工負(fù)責(zé)人。

當(dāng)然這些消息傳來傳去的，這之間肯定不是白遞的，往往都需要關(guān)系維持著！維持關(guān)系靠的是什么，這個(gè)想必就是大家都不言而喻的事情了。

一條巨幅的利益鏈，由此而成。

所以在正常的情況下，規(guī)劃局的還沒有來之前，這些施工戶早就已經(jīng)在物業(yè)的“幫助”下進(jìn)行停工了。規(guī)劃局的人來了之后，施工負(fù)責(zé)人還會(huì)很主動(dòng)地帶著他們進(jìn)行檢查，雙方其樂融融。

但這次的情況不一樣，物業(yè)這邊在事先并沒有接到通知，這規(guī)劃局的人突然就來了。

像這種突擊檢查才是最可怕的，查不出問題來才怪！

當(dāng)規(guī)劃局的人剛一進(jìn)樓盤，他們就接連查處了十六家正在做違章搭建的施工戶，可謂是逮了個(gè)正著。

一波檢查走完過后，一共有三十多家做違建的施工戶被官方的人封停了，并對(duì)他們做出了最后的通牒：限期之內(nèi)整改完畢，違章搭建的部分必須全部拆除掉！

這么多的違章施工被他們查處到，規(guī)劃局的人當(dāng)即便對(duì)物業(yè)方做出了警告批評(píng)，后續(xù)還會(huì)有罰款的處罰。

里面搞違章建筑的這么多，動(dòng)靜搞得還那么大，你們這些物管的都是看不到還是故意對(duì)其包庇？

王慶生的頭一下就爛大了，這剛接手經(jīng)理的位置怎么就成了一塊燙手的山芋了！

不過事情既然已經(jīng)出了，他坐在這個(gè)位置上肯定就要第一個(gè)站出來想辦法去應(yīng)對(duì)。

面對(duì)規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)們那一陣陣“噼里啪啦”地指正批評(píng)教育，他當(dāng)即就做出了口頭保證說以后絕不可能再有這樣違法規(guī)定的事情發(fā)生，并表示會(huì)立即上貴地交齊罰款金額！

規(guī)劃局的領(lǐng)導(dǎo)們走了之后，他才冷靜下來認(rèn)真思考起這事兒發(fā)生的始末經(jīng)過。

“啪！”

王慶生一拍腦袋才想起，他上位之后這段時(shí)間光顧著鞏固內(nèi)部的關(guān)系了，這公司外面建立的“長遠(yuǎn)關(guān)系”他都還來得及去“上貢”了，沒想到這些如狼似虎的家伙會(huì)這么快就來了！

想通了這一點(diǎn)之后，王慶生一下就明白自己該攻克的點(diǎn)在哪里了。

他立刻召開項(xiàng)目會(huì)議，把各部門的負(fù)責(zé)人都喊到了他的辦公室來開會(huì)。

陳哲作為保安部的負(fù)責(zé)人自然也是參會(huì)人員之一，盡管王慶生和陳哲在很多時(shí)候不對(duì)付，但面對(duì)這種強(qiáng)大“外敵”來襲的時(shí)候，他們肯定是會(huì)聰明地選擇把矛盾暫時(shí)放下的，同仇敵愾地一致將槍口對(duì)外。

“今天規(guī)劃局來突擊檢查的事兒，我想大家已經(jīng)都知道了。我們項(xiàng)目被罰款的金額不會(huì)低于六位數(shù)...”

接著王慶生話鋒一轉(zhuǎn)，眼神犀利地說道：“我們因?yàn)闆]有對(duì)違章建筑進(jìn)行有效管控的原因被罰款了，我想接下來該怎么做大家心里應(yīng)該有數(shù)了...”

他的意思已經(jīng)非常明確了，無非就是要從那些裝修負(fù)責(zé)人的身上把這個(gè)罰款的錢找來然后湊上去交給規(guī)劃局的人。

王慶生除了明確要求施工材料進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)才能放行之外，其余他說的話都是模棱兩可的，留給各部門的負(fù)責(zé)人自己去把控力度。

對(duì)于施工管控的這個(gè)工作項(xiàng)，負(fù)責(zé)主導(dǎo)的部門自然是保安部了。

要想從那些施工負(fù)責(zé)人的身上找錢來，自然只有通過“加強(qiáng)管理”的方式才能辦到！

從這一天起，除了那些已經(jīng)被查出了違章建筑的棟數(shù)被停工到停死了之外，其他正常施工的和沒被查到的都受到了來自物管方的嚴(yán)格管控。

物業(yè)方稱這是官方的人要求下來的力度，不然他們的工作也沒法開展！

許多腦袋靈光的施工負(fù)責(zé)人一聽物業(yè)方是這么一套說辭，就知道他們這是想要錢了。

于是很多人就直接找到了項(xiàng)目經(jīng)理王慶生那里，并試圖通過吃飯會(huì)友的方式給他送一個(gè)“禮”了，但他們都被吃了閉門宴。

因?yàn)榻圃p的王慶生深知放長線釣大魚的道理，現(xiàn)在一下就把他們的禮給收了，那后面他的工作還怎么開展？

他要的就是一直卡著他們的“命脈”，然后慢慢地吃，反正他們要想在這里面賺錢就得先把他這尊“大神”給伺候到位了。

當(dāng)然也有聰明的施工負(fù)責(zé)人見從王慶生這里走不通，于是便想到了走陳哲那一條線，畢竟陳哲才是管控裝修的實(shí)際負(fù)責(zé)人！

只要跟他的關(guān)系打通上了，他們照樣可以把違規(guī)搭建的材料從外面運(yùn)進(jìn)來。

陳哲和王慶生給出的態(tài)度不同，他的力度就是只要跟他關(guān)系好、服從他管理的施工戶統(tǒng)統(tǒng)都可以施工，而不服從他管理的施工戶材料全部被他給卡在小區(qū)門口外面根本進(jìn)不來。

陳哲對(duì)于施工的管理也非常簡(jiǎn)單，只要不接到其他家業(yè)主的投訴，把自家的材料堆在自家的施工范圍內(nèi)，施工路面保持整潔就行，這就算配合了！

就在有一天，陳哲正在辦公室和一家裝修負(fù)責(zé)人談著“業(yè)務(wù)”了，盧春急匆匆地跑過來跟他說大門那邊打起來了。

由于辦公室里面有外人在，他跟這位負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)單地說了一句：“再聊”之后便跟盧春往大門方向走了。

“怎么回事？”陳哲看著如此焦急地盧春?jiǎn)柕馈?/p>

“有一家施工負(fù)責(zé)人在大門口鬧事，把我們站崗的人打了！”盧春簡(jiǎn)要地說了一句。

“哪家的？”

“521棟！”

“那家的負(fù)責(zé)人我怎么好像從來沒見到過。”

“聽說剛才里面放出來了，你去哪里見？”

陳哲和盧春邊走邊向他了解情況，在走到大門口的時(shí)候情況已經(jīng)被他摸清得差不多了。

這件事兒的起因很簡(jiǎn)單，無非就是門口站崗的保安沒有放這家施工的材料進(jìn)去，一直卡在外面。

人家開貨車的司機(jī)從早上等到了下午都沒有被放進(jìn)去，他這一下急眼了就給雇傭他來送貨的人打電話說再進(jìn)不去他就開車把材料拉走了，到時(shí)候自己找地方賠材料去。

雇傭他的人聽了這話哪里還得了，這車材料可不便宜，丟了自己可賠不起。于是他立刻向自己的上級(jí)匯報(bào)，也就是這家施工戶的負(fù)責(zé)人打電話過去把他叫過來堵門了。

原本這位負(fù)責(zé)人正在麻將館打麻將了，而且還輸錢了，他的心情本來就不好，再接到這個(gè)電話之后心情就更不好了。

他立刻甩掉手里的麻將，跟著就開車帶著一幫人來到了現(xiàn)場(chǎng)。

“看門的狗，你們挺拽的??！敢攔我的材料半天，信不信我給你的領(lǐng)導(dǎo)通個(gè)話讓你分分鐘滾蛋？”

“不好意思，不是我們不放你的材料進(jìn)去，這是我們上面領(lǐng)導(dǎo)規(guī)定的要求，必須要接到他的通知才能放進(jìn)去，你如果有事兒就直接找我們的領(lǐng)導(dǎo)去！”

“你們領(lǐng)導(dǎo)誰呢，就那個(gè)信肖的，看我不打電話過去罵死他！”

“那請(qǐng)便，反正沒接到通知你們肯定不能進(jìn)去。”門口保安彬彬有禮地說道。

負(fù)責(zé)人果真就給肖隊(duì)長打了一個(gè)過去，但很不幸地是那頭沒人接。

他氣得急了，一下摔掉電話指著門口兩個(gè)保安的鼻子罵道：“再問你們一遍，放不放？”