郭敬元說道：“我們就想在豬場的西邊，挨著豬場那一塊空地，現(xiàn)在也沒有什么用處，照管起來也方便。”

田軍勝說道：“這樣吧，我也不能一個(gè)人說了算，等我和其他幾個(gè)村委碰個(gè)頭，以村委會(huì)的名義給你們批了就是了。”

郭敬元問道：“那我們得等多長時(shí)間才能得到答復(fù)？”

田軍勝說道：“這是小事，用不了多長時(shí)間，兩三天內(nèi)我就可以給你答復(fù)。”

郭敬元說道：“那好，田主任，我就先回去了，我們等著村子里的答復(fù)。”

回到豬場，郭敬元把去找王鎮(zhèn)和田軍勝的事情，給魏如火說了一下。

魏如火說道：“不急，那就等幾天，這兩天有空的時(shí)候，你考慮一下，都有哪些事情，到時(shí)候給王鎮(zhèn)提出來，他施工的時(shí)候，會(huì)進(jìn)行考慮的。”

這天，田軍勝吃完早飯，悠悠蕩蕩的來到了豬場。

魏如火正在院子里，看著牛栓他們給豬準(zhǔn)備飼料，看見田軍勝，招呼道：“田主任，來了。我聽說，豬肉加工廠的投資方，已經(jīng)來和村里談過了。”

田軍勝說道：“談過了，都已經(jīng)談好了，合同都簽了。他們現(xiàn)在去準(zhǔn)備辦理審批事項(xiàng)去了，只要相關(guān)的審批手續(xù)辦下來，就可以開始動(dòng)工建設(shè)了。”

魏如火說道：“這次是怎么的合作方式？還是用土地入股嗎？”

田軍勝說道：“他們想購買地皮，每畝地以12萬元的價(jià)格，購買十畝地的使用權(quán)50年。”

魏如火說道：“那這一次，光土地出讓，村子里就能獲得120萬元。”

田軍勝說道：“是啊，這么多年，村子里從來沒有過，這么大一筆的收入。我過來就是想和你聊聊，拿到了這筆錢，該怎么使用。”

魏如火說道：“走，到辦公室里咱們慢慢聊。”

走進(jìn)辦公室，魏如火給兩人都倒上了茶水，這才說道：“這筆錢的使用，你是怎么考慮的？”

田軍勝說道：“這也是我頭疼的地方。如果把這筆錢給村民們分了，全村老老少少378人，一個(gè)人也就三千來塊錢，分下去起不到什么大的作用，要不了幾天，就會(huì)花完的；如果不分下去，集中起來使用，一百多萬，還是能搞一個(gè)項(xiàng)目的?？墒?，我顧慮的是，大家都沒有見過這么多的錢，現(xiàn)在有了，肯定大多數(shù)人都想分到自己的手里。從長遠(yuǎn)來說，分下去是極為不利的。”

魏如火說道：“那其他村委會(huì)委員的意思是什么，統(tǒng)一不統(tǒng)一，他們都是怎么認(rèn)識(shí)的？”

田軍勝說道：“我還沒有考慮好，所以，和他們還沒有進(jìn)行溝通。我估計(jì)，大部分村委委員，也是想把錢分了。”

魏如火說道：“我支持你的想法，錢不要分，集中起來搞一個(gè)項(xiàng)目，這是長遠(yuǎn)的做法。如果分了，除了極個(gè)別的人家，能夠用這筆錢做點(diǎn)事情，改變家庭的經(jīng)濟(jì)狀況。大部分的人家，只能是寬裕一陣子，最終還是難以改變貧窮落后的面貌。所以，我覺得，你應(yīng)該先統(tǒng)一村委會(huì)干部們的思想，干部的思想做通了，再去做群眾的思想。只要爭取到了大多數(shù)人的支持，就可以這么干。”

田軍勝說道：“120萬，說多不多，說少也不少。該干什么呢？現(xiàn)在隨便投資個(gè)廠子，差不多都得幾百萬。”

魏如火說道：“那你是怎么想的？”

田軍勝說道：“俗話說，靠山吃山，靠水吃水。我想，步子還是不要邁的太大，頭一件事情，要是干砸了，就會(huì)失去村民們的支持，以后什么事情都干不成了。咱們?cè)谵r(nóng)村，就立足于農(nóng)村，我想建設(shè)一個(gè)養(yǎng)雞場。這是一個(gè)見效快的項(xiàng)目。一旦見到了效益，就能獲得村民們的支持，后面的事情，相對(duì)就好干的多了。”

魏如火略為思索了一下，說道：“行，我覺得你這個(gè)考慮，還是比較穩(wěn)妥和可行的。你能說出你的具體想法嗎？”

田軍勝說道：“咱們這里荒山有的是，我準(zhǔn)備在村西的虎頭山的山坡上，建一個(gè)1萬只雞的養(yǎng)雞場。這樣的好處是，可以圈一塊兒坡地，除了每天兩次的喂食，可以進(jìn)行散養(yǎng)，降低成本的同時(shí)，還可以提高雞蛋的質(zhì)量。現(xiàn)在的城里人，不是都喜歡吃土雞蛋嗎？如果全部籠養(yǎng)的話，雞蛋的口感就沒有那么好了。我已經(jīng)打聽過了，1萬只雞的話，一年的純利潤，大概有七八萬?？墒牵半u基本上一年半就必須淘汰，淘汰雞還是有人收購的，雖然比肉雞便宜，每斤也能賣到三塊錢左右，1萬只雞大概能賣15萬。這樣的話，一年的純收入，應(yīng)該是十七八萬。最主要的是，養(yǎng)雞見效快，也就是半年多，就開始下蛋了。”

魏如火問道：“那投資1萬只雞的養(yǎng)雞場，投資需要多少？”

田軍勝說道：“投資倒不大，大概30萬就夠了。如果順利的話，其實(shí)有兩年時(shí)間就可以收回全部投資。”

魏如火說道：“這個(gè)我支持你。但是這個(gè)項(xiàng)目只需要30萬，那這一次轉(zhuǎn)讓土地的120萬，還有90萬閑置著，你是怎么打算的？”

田軍勝說道：“我還沒有一個(gè)好的辦法，你有什么建議？”

魏如火說道：“一時(shí)之間，我也想不到什么投資的項(xiàng)目，不過，我倒有一個(gè)想法，市上的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已經(jīng)開始建設(shè)，那里在進(jìn)行住宅開發(fā)，目前的房價(jià)是每平方米3800，這90萬，也就是能買兩套房子，不如以村上的名義，先買兩套房子，屯在那里。等市場價(jià)格合適了，再出售套現(xiàn)。”

田軍勝說道：“這合適嗎？萬一要是房子價(jià)格下跌了怎么辦？”

魏如火說道：“房子的價(jià)格，很難下降。雖然中央一直在調(diào)控房價(jià)，但是，目前來看，房價(jià)只能是越走越高。這里面有一個(gè)主要的原因，就是地方政府更大程度的是依賴于土地轉(zhuǎn)讓。如果房屋價(jià)格上不去，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格也上不去，受到損失的，還是地方政府。雖然我也不主張，房屋價(jià)格過高的上漲，但是，這不妨礙我們可以利用這種趨勢(shì)。畢竟我們買不買這兩套房子，無關(guān)大局。對(duì)我們來說，房價(jià)上漲，確實(shí)是好事的。”

田軍勝說道：“這風(fēng)險(xiǎn)太大了，你讓我再好好想想，萬一弄砸了，我沒有辦法給村民們交代。”

魏如火說道：“這個(gè)我理解，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)不小，不過，不管投資什么，都是有風(fēng)險(xiǎn)的。”

兩個(gè)人又閑話了一會(huì)兒，田軍勝走了。

王鎮(zhèn)還是一個(gè)很靠得住的人，三天后，他來見魏如火。

魏如火一見王鎮(zhèn)，就說道：“給人家蓋房子的活兒干完了。”

王鎮(zhèn)說道：“蓋完了，昨天剛把最后一點(diǎn)活干完。你不是讓人捎話，說是要蓋個(gè)澡堂子。我來看看，你準(zhǔn)備具體怎么干？”

魏如火說道：“那天去找你的，叫郭敬元，在我這里干獸醫(yī)。年輕人想多干點(diǎn)兒活兒，我就把這件事情交給他負(fù)責(zé)了。你先坐會(huì)兒，我叫他來，你們先具體商量商量。”

王鎮(zhèn)說道：“行，等我們商量好了，你再最后決定。”

魏如火站在辦公室門口，喊了一聲：“郭敬元。”

聽到魏如火的喊聲，郭敬元從自己的辦公室里出來，站在門口問道：“魏老師，什么事兒？”

魏如火說道：“你過來一下，王鎮(zhèn)來了。”

“是嗎？等一下，我拿點(diǎn)東西過來。”

郭敬元說著，又轉(zhuǎn)身回了辦公室。

魏如火走進(jìn)自己的辦公室，對(duì)王鎮(zhèn)說道：“郭敬元馬上就過來，你們就在我這里商量，我到豬舍去，去查看一下情況。”

王鎮(zhèn)說道：“好，你忙去。”

魏如火轉(zhuǎn)身出了辦公室，往豬舍去了。

時(shí)間不大，郭敬元拿著幾張紙走了進(jìn)來，先說道：“你好，王師傅，你來了。”

王鎮(zhèn)說道：“我來了，來看看你們?cè)杼米訙?zhǔn)備怎么建。”

郭敬元問道：“魏老師呢，他剛才不是還在這兒？”

王鎮(zhèn)說道：“他去看豬去了，讓咱們兩個(gè)商量，拿出一個(gè)結(jié)果再給他匯回報(bào)。”

郭敬元把手里的紙遞給王鎮(zhèn)，說道：“這是我的設(shè)想，我不懂得畫建筑設(shè)計(jì)圖，這是畫了一個(gè)示意圖，你看看。”

王鎮(zhèn)接過那幾張紙，看了看，說道：“你們準(zhǔn)備建在哪里？”

郭敬元說道：“這院子里面已經(jīng)沒有地方了，我們和村上說好了，就在西墻外面那片兒空地上。”

王鎮(zhèn)說道：“走，先實(shí)地去看看。”

兩個(gè)人從魏如火的辦公室里出來，出了豬場，走到西墻外，郭敬元指著那片兒空地說道：“就在這里建一個(gè)澡堂子。”

王鎮(zhèn)問道：“水從哪里來？”

郭敬元說道：“豬場的院子里面打了一口深井，就用豬場井里的水。”

王鎮(zhèn)又問道：“那洗澡的廢水，你們準(zhǔn)備怎么處理？往哪排？”

郭敬元說道：“豬場里的廢水，排水溝就在這西墻根下，從這里排出去。”

王鎮(zhèn)看了看，說道：“好，咱們回辦公室再說吧。”