星期天。
今天休息一天，寢室里其他人還在呼呼大睡，不過王珂很早就起床了。
從行李箱里翻出了自己的西裝，這是他先前去談新店建設(shè)時(shí)買的，花了三千多，只穿過幾次。
見西裝有些褶皺，王珂用裝滿熱水的鐵飯缸簡單熨了熨。
直到褶皺看不出來，王珂才換上了西裝，穿了皮鞋，頭發(fā)也簡單弄了弄。
對著鏡子照了照，看起來成熟了不少，王珂這才滿意。
楊慶不比東平，何況他今天去談的事情不小，要是著裝上被人看輕了，對后面的談判也不利。
再加上他太年輕，還不到隨心所欲的時(shí)候，只有著裝穩(wěn)重一些才能讓人重視。
就當(dāng)王珂擦了擦皮鞋準(zhǔn)備出門，迷瞪著眼的徐小忽然驚呼道：“我靠！東哥，你去相親嗎？”
這一聲驚呼也吵醒了宿舍里其他人，孟飛從床上探頭看了看，見到王珂跟換了個(gè)人似得也有些迷糊。
王珂沒理其他人驚異的目光，簡單說了一句出去有事就直接閃人了。
等王珂一走，孟飛終于清醒了，好奇道：“你們說東哥打扮的這么帥，是不是去見女朋友？”
“不會(huì)吧，東哥不是說沒有女朋友嗎？”
“他說沒有你就信了？”
徐小打了個(gè)哈欠，笑的有些賊，“我看是泡妞去了，今天休息，外面可是有很多妹子的。”
“早說??！咱們也起床，待會(huì)一起去泡妞！”
話題瞬間就被拉偏了，眾人也忘了討論王珂到底要去哪。
……
王珂沒去管宿舍里幾人怎么誹謗自己。
和平廣場距離海大不是很遠(yuǎn)，走路也就十幾分鐘左右。
王珂到和平廣場的時(shí)候還不到八點(diǎn)半，不過廣場一樓的招租辦已經(jīng)開門了。
王珂敲了敲門，等里面?zhèn)鱽碚堖M(jìn)的聲音才推門而入。
“您好，您是要租商鋪嗎？”
上來接待王珂的妹子年紀(jì)不大，也就二十五六歲的樣子，聲音很甜，相貌也還不錯(cuò)。
不過美色誘惑不了王珂，他早過了色令智昏的青春期。
王珂掃了一眼辦公室，辦公室不大，工作人員總共也就五六個(gè)，接待自己的女生年紀(jì)最小。
其他人掃了一眼王珂都收回了視線，這幾天租鋪?zhàn)拥娜硕嗟暮?，王珂也沒什么特殊的。
王珂沒有直接回話，而是問道：“你們負(fù)責(zé)人在嗎？”
他要談的不是一個(gè)兩個(gè)商鋪，而是整整一層，眼前的女人顯然沒權(quán)利做決定。
“您要找我們經(jīng)理？”
李萌有些猶豫，很想告訴他經(jīng)理是不接待小客戶的。
正準(zhǔn)備找個(gè)借口推辭，想了想又道：“您要是租商鋪的話和我們談就可以了，都一樣的。”
“我是想租商鋪……”
王珂話沒說完，李萌就笑容滿面道：“那您和我談就可以了，請問您是經(jīng)營什么生意的？如果是服裝類我們?nèi)龢蔷褪侵鳡I各種服裝品牌的，四樓是餐飲類，五樓是影院KTV娛樂場所……”
王珂有些無語，他一句話都沒說完，對面這女人就噼里啪啦的說了一大串，連給他插話的時(shí)間都沒。
而且自己進(jìn)門這么久了，也不說讓自己坐，連杯水都沒有，自己沒來錯(cuò)地方吧？
和平集團(tuán)也是大集團(tuán)公司，這種馬大哈怎么混進(jìn)來的？
李萌可不知道自己已經(jīng)被對面的男人定位馬大哈了。
一口氣將和平廣場所有樓層經(jīng)營種類都介紹了個(gè)遍，李萌這才回歸主題道：“先生，你需要去看一下商鋪嗎？和平廣場招租這幾天才開始，您來的早，選擇的余地也多……”
王珂有些扛不住了，急忙打斷道：“麻煩幫我找一下你們經(jīng)理，就說我有事和他談。”
李萌一臉幽怨地盯著王珂，我都說這么多了，你還不懂嗎？
非要逼自己說經(jīng)理很忙，沒時(shí)間見你這種小人物才樂意嗎。
幾經(jīng)周折，王珂最終還是見到了和平招租辦的負(fù)責(zé)人。
經(jīng)理姓李，不知道和剛剛的妹子有沒有親屬關(guān)系，王珂很懷疑對方是走后門進(jìn)來的。
李經(jīng)理見了王珂很客氣，打發(fā)李萌去倒茶，便邀請王珂一起去會(huì)議室談。
王珂感慨，這才是大公司的風(fēng)范嘛。
不以貌取人是基本的要求，誰知道哪個(gè)穿著拖鞋的家伙說不定就是某某上市公司的老總。
再說他今天也沒穿拖鞋，就是人年輕了點(diǎn)罷了。
進(jìn)了會(huì)議室，兩人面對面找了個(gè)位置坐了下來。
等李萌為倆人都倒了一杯茶出去之后，王珂起身伸手自我介紹道：“李經(jīng)理你好，我是連鎖連鎖酒店的總經(jīng)理王珂！”
“你好，王總，幸會(huì)！”
李經(jīng)理也急忙起身和王珂握了握手。
雖然沒聽說過這什么連鎖連鎖酒店，不過他久經(jīng)商場，自然不會(huì)說出這種討人嫌的話。
和王珂客套了兩句，李經(jīng)理便打開話題道：“王總這次是準(zhǔn)備讓連鎖連鎖入駐和平？”
“是有這個(gè)想法。”王珂點(diǎn)了點(diǎn)頭。
既然到這了自然是為了租房，王珂也不繞彎子，開門見山道：“不知道和平二層有沒有租出去？”
王珂說完，李經(jīng)理便愣了一下。
他還以為王珂不過是準(zhǔn)備租幾個(gè)小鋪?zhàn)哟蜷_市場，沒想到對方開口就是第二層。
好在他經(jīng)歷多，很快便回神道：“暫時(shí)還沒有，二層我們的確是準(zhǔn)備招租大型酒店，不過……”
后面的話沒說完，不過顯然是不看好王珂這邊。
一個(gè)連名字都沒聽說過的小酒店，一個(gè)二十歲左右的公司老總，竟然異想天開要開一家楊慶最大的酒店。
好吧，李經(jīng)理承認(rèn)自己以貌取人了。
王珂也不意外，笑道：“李經(jīng)理可以給我介紹一下具體情況嗎？”
李經(jīng)理腦袋清醒了，不管對方是真有想法還是胡吹大氣，既然上門了都是潛在客戶。
哪怕二層租不了，租幾個(gè)小一點(diǎn)鋪?zhàn)右彩呛玫摹?/p>
清了清嗓子，李經(jīng)理開始介紹道：“和平二層實(shí)用面積1萬平米……”
李經(jīng)理就是主管招租的，對商場的情況可謂是了如指掌。
王珂關(guān)心的幾個(gè)點(diǎn)李經(jīng)理都著重介紹了一番，讓王珂心里也有了數(shù)。
等李經(jīng)理說完，王珂忽然道：“賣嗎？”
李經(jīng)理是真懵逼了，這一刻他毫不懷疑，王珂就是來消遣他的！
良好的修養(yǎng)讓他強(qiáng)忍著火氣回道：“賣，6000一平，總價(jià)6000萬李總就可以買回去了！”
最后這句“6000萬”說的格外響，就差告訴王珂，沒錢趕快滾蛋！
王珂砸吧砸吧嘴，也沒在意李經(jīng)理的態(tài)度。
他是沒錢，要是有錢他真想買下來。
才6000一平而已，十年后和平廣場的一樓黃金商鋪單價(jià)五萬一平都被人搶瘋了，巔峰期甚至七八萬一平都有。
二樓雖然比不上一樓，不過四五萬一平也不是難事。
將近七倍的回報(bào)率，十年時(shí)間就有四個(gè)億的利潤，比搶錢都快。
王珂回歸正題道：“要是租的話，租金怎么算？”
李經(jīng)理松了口氣，他還真怕王珂繼續(xù)胡攪蠻纏下去。
見王珂問起租金，當(dāng)即回道：“年租金800萬，合同可以簽五年和十年的兩種，第一年的租金一次性付清。”
這種面積大的商鋪一般租期都比較長，五年十年的很正常。
“800萬？”
王珂默默盤算了片刻，租金800萬一年，其實(shí)不算太貴，畢竟地方足夠大。
不過按照現(xiàn)在的市場價(jià)來看，800萬就太多了，超過購房價(jià)的11%了。
“李經(jīng)理，給個(gè)底價(jià)吧，我是帶著誠意來的。超過一萬平的商場整體出租，恐怕楊慶沒有幾家連鎖酒店敢下這個(gè)決心。”
王珂之前就聽出來了，樂購現(xiàn)在應(yīng)該還沒動(dòng)手，要不然李經(jīng)理不可能不提。
既然現(xiàn)在自己是獨(dú)家談判，王珂自然要壓價(jià)。
開價(jià)就是為了讓人還價(jià)，不過李經(jīng)理還是有些懷疑王珂的實(shí)力，要是價(jià)格談好了，最后王珂不租了，豈不是浪費(fèi)時(shí)間。
李經(jīng)理也不急著說價(jià)格，而是笑道：“價(jià)格咱們先不急，李總還沒去二樓看過吧，要不我讓小李陪你去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)？”
王珂哪有心情去轉(zhuǎn)，二樓的格局他比誰都了解。
別說現(xiàn)在只是毛坯，就是裝修好了有什么效果他都知道，上大學(xué)那會(huì)他可沒少來。
“李經(jīng)理，明人不說暗話。你大概是質(zhì)疑連鎖的實(shí)力，這樣吧，咱們現(xiàn)在可以談價(jià)格，談好了我可以當(dāng)場簽合同交定金，如何？”
心里雖然是這么想的，可被王珂當(dāng)面揭破李經(jīng)理還是有些尷尬。
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